1979〜1989年築, 専有面積64.40㎡〜84.40㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+21.0%
葛飾区
50.1万円/㎡
前年比+8.5%
ニックハイム渋江公園
東京都葛飾区東立石三丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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7階 / 74.4㎡の場合
相場
3,929万円
52.8万円/㎡
1,667
3,175
4,683
6,191
AI査定結果
推定相場価格
3,929万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜4,683万円
42.7万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ニックハイム渋江公園
3,580万円（48.1万円/㎡）/ 7階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は48.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 3,580万円 | 48.1万円 | 7階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,240万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 3,240万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,790万円 | 43.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/22 | 2,890万円 | 44.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 2,890万円 | 44.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/09 | 3,099万円 | 46.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,099万円 | 46.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,199万円 | 47.6万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/01/25 | 3,199万円 | 47.6万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,299万円 | 49.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 52.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/21 | 3,299万円 | 49.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 2,999万円 | 46.6万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 46.5万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,199万円 | 49.7万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/25 | 3,499万円 | 52.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 3,599万円 | 53.6万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 3,499万円 | 54.3万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/12 | 3,680万円 | 54.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 3,499万円 | 54.3万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/08 | 2,990万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/20 | 3,190万円 | 49.5万円 | 2階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | ニックハイム渋江公園 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅8分 | 3,580万円 | 48.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/20 | エンゼルハイム立石第3 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅5分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅4分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/15 | 東立石ガーデン 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅13分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | NICアーバンハイム四ツ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 3,299万円 | 57.9万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/02/20 | 四つ木パークファミリア 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.63㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/05 | シティコーポ立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2022/09/01 | エンゼルハイム立石第2 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅9分 | 2,690万円 | 37.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/28 | コープ野村立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅13分 | 2,600万円 | 45.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/16 | エンゼルハイム立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅11分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | 東四ツ木グリーンハイツ 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/25 | 立石パークファミリア 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,980万円 | 51.0万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21%上昇、葛飾区では8.5%上昇しています。
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2004年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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1998年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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1978年築 / 6階建 / 107戸 / RC造